牡丹江红日城市假日花园是哪个开发商？
牡丹江红日城市假日花园开发商是牡丹江红日房地产开发有限公司。红日城市假日花园位于江南新区海浪河路与永宁街交汇处向北150米（一中东北侧），目前参考均价：售价待定，产权年限：普通住宅:70年 商住公寓:70年。红日开发公司专注地产行业20多年，参与并开发了多个大型的楼盘项目，其开发足迹遍布了温州、杭州、湖州、上海、山东等地区，实现了开发总规模达300多万_。几个具有代表性的项目：2011年在湖州开发的凤栖花园项目，总 3.8亿，建筑规模16万_；2010年在杭州开发的温馨人家、风情苑项目，总 10亿，总建筑规模40万_；2009年在温州开发的山水名居项目，总 6亿，建筑规模20万_；公司凭借自身的经验及良好的市场运作，在地产界留下很好的口碑。 城市假日花园小区是由牡丹江红日房地产开发有限公司开发建设，项目位于江南新区海浪河路， 一中，总建筑面积15万_。建筑形态包括精品高层住宅、沿街商铺、大型地下停车场等。项目总 约3.4亿元人民币，小区采用人车分流全封闭智能化管理，超大楼间距，超高绿化率，更有篮球场、羽毛球场、儿童乐园、健身步道、业主之家等 配套，为业主提供舒适惬意的生活环境。周边范围内 、医院、银行齐全，生活配套设施完善。小区沿街15000_沿街商铺涵盖银行、医疗、通讯、超市、餐饮、休闲等生活配套场所。居住于此，业主既享受宁静舒适的生活环境，又不失日常消费的方便与快捷。 城市假日花园自开盘以来凭借产品的超高性价比受到广大购房者青睐，也赢得了良好的口碑。未来城市假日花园将是祥和高尚的文教社区、平详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 53913点击查看：红日城市假日花园历史成交价
牡丹江有哪些别墅
牡丹江有哪些别墅
在中国的北国，坐落着一个美丽的城市——牡丹江。这里四季分明，自然资源丰富，是旅游、休闲度假的好去处。对于想要在牡丹江安家落户的人来说，购买一座别墅无疑是最好的选择之一。那么，究竟有哪些别墅值得一提呢？
交融维多利亚式建筑风格的洋房别墅
这种别墅别墅风格融合了中西式建筑风格，古堡式尖顶、维多利亚时代的轮廓线、颜色华丽而不失庄重，并使用了最先进的建筑和装饰材料，使其更具舒适度和耐用性。每一座别墅都有大约2000平方米的居住面积，包括富丽堂皇的客厅、餐厅、电影院、游戏室、图书馆、健身房、游泳池、花园等。如今，这种洋房别墅已经成为牡丹江最高端的别墅之一。
独栋别墅、别墅区
同时，牡丹江的独栋别墅或别墅区也广受欢迎。在独栋别墅中，您可以享受到独立的空间和自由度；而在别墅区中，您可以与邻居们共享社交活动和服务，同时也可以保持隐私和独立性。这些别墅多半都坐落于牡丹江的高档住宅区中，环境宜人，风景如画。
豪华御景别墅
如果您追求超乎寻常的生活体验，那么别墅中的御景别墅一定是您的最佳选择。御景别墅就是指那些壮观美景的别墅，它们可以让您欣赏到周围美丽、独特的自然风光。这种别墅有多种建筑风格，可以是户外烧烤、儿童游乐区、亲密无间的浪漫花园、室内读书角等等。
总之，究竟选择哪种别墅，最终还是要看个人偏好。无论您选择哪种别墅，都可以在牡丹江的美丽风景中享受到高品质的生活和舒适的居住体验。
牡丹江城市假日花园容积率是多少？
城市假日花园容积率为：2.4。红日·城市假日花园，位于江南新区腹地毗邻一中，约15万方城市综合体，集住宅、商业、大型地下停车场于一体。红日地产始终坚持创新、诚信、高效的经营理念，努力把社区打造成一个和谐与品位共生，情趣与人文共融的高档居住小区。2万公顷牡丹峰国家森林公园在侧城市假日花园位于：牡丹江市江南新区江南新区海浪河路与永宁街交汇处向北150米（一中东北侧）。装修情况为：毛坯。绿化率：35%。物业类型：商业-商铺,住宅。产权：70年。点击查看:城市假日花园更多详细资料。
牡丹江红日城市假日花园售楼营销中心电话是多少？
红日城市假日花园吉屋售楼营销中心电话是：4006581350转53913。装修情况：毛坯。红日开发公司专注地产行业20多年，参与并开发了多个大型的楼盘项目，其开发足迹遍布了温州、杭州、湖州、上海、山东等地区，实现了开发总规模达300多万_。几个具有代表性的项目：2011年在湖州开发的凤栖花园项目，总3.8亿，建筑规模16万_；2010年在杭州开发的温馨人家、风情苑项目，总10亿，总建筑规模40万_；2009年在温州开发的山水名居项目，总6亿，建筑规模20万_；公司凭借自身的经验及良好的市场运作，在地产界留下很好的口碑。城市假日花园小区是由牡丹江红日房地产开发有限公司开发建设，项目位于江南新区海浪河路，一中，总建筑面积15万_。建筑形态包括精品高层住宅、沿街商铺、大型地下停车场等。项目总约3.4亿元人民币，小区采用人车分流全封闭智能化管理，超大楼间距，超高绿化率，更有篮球场、羽毛球场、儿童乐园、健身步道、业主之家等配套，为业主提供舒适惬意的生活环境。周边范围内、医院、银行齐全，生活配套设施完善。小区沿街15000_沿街商铺涵盖银行、医疗、通讯、超市、餐饮、休闲等生活配套场所。居住于此，业主既享受宁静舒适的生活环境，又不失日常消费的方便与快捷。城市假日花园自开盘以来凭借产品的超高性价比受到广大购房者青睐，也赢得了良好的口碑。未来城市假日花园将是祥和高尚的文教社区、平等互动的交流社区、休闲娱乐的健康社区、便利舒适的复合社区、惬意宜人的风景社区，小区将被打造成一个和谐与品位共生情趣与人文共融的高档居住小区。项目一期全部售罄，入住率90％以上。牡丹江华泰物业公司已开始全面管理服务工作，目前执行物业费收费标准为按建筑面积1.25元/_/月。红日城市假日花园位于：江南新区江南新区海浪河路与永宁街交汇处向北150米（一中东北侧）。容积率：2.4。绿化率：35%。物业类型：商业-公寓。产权：商住公寓70年。点击查看:红日城市假日花园更多详细资料。
牡丹江汇龙外滩首府是哪个开发商？
牡丹江汇龙外滩首府开发商是牡丹江汇欣龙房地产开发有限公司。汇龙外滩首府位于东安区江南新区卧龙街与海浪河路交汇处（东四江桥下桥100米），目前参考均价：8000元/平米，产权年限：普通住宅70年。汇龙地产作为龙江地产行业标杆，12年的用心耕耘，已于龙江沃土之上打造了11座品质楼盘，为3万业主实现了居住梦想。哈尔滨巴黎第五区、北纬45°、外滩首府、半岛首府、大庆玖玺首府等高品质楼盘有口皆碑，深受消费者信赖与厚爱。 2018年汇龙地产首进雪城，选址江南新区繁华之地，匠心铸造汇龙R26;外滩首府。本项目是汇龙地产高端产品“首府系”的升级之作，由墅质高层、观景洋房、樾境叠墅及临街商业组成。 项目内打造奢阔新中式水景园林，1心5境，1环1轴，3区5连的景观格局，给业主带来前所未有的观景享受。 建筑用材上选择一线品牌，包括铝包实木窗，铸铝防盗门，室内新风系统等。 物业欣汇龙，是汇龙地产自持物业品牌，连续获得“黑龙江省物业管理十佳”称号、多项荣誉。全方位满足业主生活需求，提供全天值班巡逻、专职区域管家、便民维修上门等服务。 汇龙R26;外滩首府，品质内外兼修，真正做到了城市豪宅应有的境界，落成之后必将成为牡丹江城市豪宅新标准。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 53919点击查看：汇龙外滩首府历史成交价
牡丹江汇龙外滩首府售楼营销中心电话是多少？
汇龙外滩首府吉屋售楼营销中心电话是：4006581350转53919。装修情况：毛坯,公共部分精装。汇龙地产作为龙江地产行业标杆，12年的用心耕耘，已于龙江沃土之上打造了11座品质楼盘，为3万业主实现了居住梦想。哈尔滨巴黎第五区、北纬45°、外滩首府、半岛首府、大庆玖玺首府等高品质楼盘有口皆碑，深受消费者信赖与厚爱。2018年汇龙地产首进雪城，选址江南新区繁华之地，匠心铸造汇龙外滩首府。本项目是汇龙地产高端产品“首府系”的升级之作，由墅质高层、观景洋房、樾境叠墅及临街商业组成。项目内打造奢阔新中式水景园林，1心5境，1环1轴，3区5连的景观格局，给业主带来前所未有的观景享受。建筑用材上选择一线品牌，包括铝包实木窗，铸铝防盗门，室内新风系统等。物业欣汇龙，是汇龙地产自持物业品牌，连续获得“黑龙江省物业管理十佳”称号、多项荣誉。全方位满足业主生活需求，提供全天值班巡逻、专职区域管家、便民维修上门等服务。汇龙外滩首府，品质内外兼修，真正做到了城市豪宅应有的境界，落成之后必将成为牡丹江城市豪宅新标准。汇龙外滩首府位于：东安区江南新区卧龙街与海浪河路交汇处（东四江桥下桥100米）。容积率：1.82。绿化率：35%。物业类型：住宅。产权：普通住宅70年。点击查看:汇龙外滩首府更多详细资料。
牡丹江珍宝岛·未来城怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：牡丹江珍宝岛·未来城 别名：未来城城市：牡丹江 楼盘位置：牡丹江市江南新区镜泊湖路与兴隆街交汇处以南 产权年限：70年 建筑类型：板楼,塔楼,板塔结合,低层,多层,小高层,高层,超高层, 公交线路：第一中学(公交站):501路;502路;江南华府一中(公交站):201路;202路;一中道口(公交站):36路;女子巴士车队(公交站):201路;202路;女巴始发站(公交站):南山医院专线;女巴始发站·市第一中学(公交站):50路;招呼站(公交站):36路;兴隆街东口(公交站):10路;201路;202路;501路;502路;彩虹湾小区(公交站):10路;24路;24路迎门山支线;35路;海浪河路(公交站):501路;502路;规划信息：其占地面积为61084平方米，容积率，绿化率30.5%，共40栋楼，停车位珍宝岛地产，为牡丹江健康人居而来，市府南一中旁，千亩 大城，敬献江南。珍宝岛·未来城拟引进国际双语幼 儿园，配套重点 、重点 ，规划建设 医院、大型购物 、休闲度假基地等，远见一座城市的未来。 楼盘图片：（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
牡丹江牡丹城小区为什么办不了房照
牡丹江市人民政府
网民朋友您好：
收到您反映的“牡丹城小区房照办理及消防设施”问题，牡丹江市政府高度重视，立即责成市自然资源局、市住建局调查处理，现将有关情况说明如下：
一、房照办理问题。经调查，牡丹江市西安区均胜牡丹城项目现2500余户回迁居民及1500余户商品房业主无法办理产权证照，其主要原因是：均胜牡丹城项目土地先后被四家法院查封，共涉及四个案件，涉案金额共计2191万元；均胜牡丹城项目尚未经过综合验收，未达到办证条件，开发企业暂不能申请不动产首次登记。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条、第三十五条的规定，需待项目竣工综合验收后，由开发企业向不动产登记机构申请首次登记，再与购房人或回迁户共同申请办理房屋转移登记（不动产权证）。市政府相关部门已督促开发建设单位，尽快进行综合验收备案、申请办理不动产证。二、消防设施问题。经调查，均胜牡丹城项目已于2018年10月17日经牡丹江市消防支队消防验收为合格工程并出具建设工程消防验收意见书。（附：牡丹江市消防支队建设工程消防验收意见书（牡公消验字【2018】第0016号）【摘要】
牡丹江牡丹城小区为什么办不了房照【提问】
牡丹江市人民政府
网民朋友您好：
收到您反映的“牡丹城小区房照办理及消防设施”问题，牡丹江市政府高度重视，立即责成市自然资源局、市住建局调查处理，现将有关情况说明如下：
一、房照办理问题。经调查，牡丹江市西安区均胜牡丹城项目现2500余户回迁居民及1500余户商品房业主无法办理产权证照，其主要原因是：均胜牡丹城项目土地先后被四家法院查封，共涉及四个案件，涉案金额共计2191万元；均胜牡丹城项目尚未经过综合验收，未达到办证条件，开发企业暂不能申请不动产首次登记。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条、第三十五条的规定，需待项目竣工综合验收后，由开发企业向不动产登记机构申请首次登记，再与购房人或回迁户共同申请办理房屋转移登记（不动产权证）。市政府相关部门已督促开发建设单位，尽快进行综合验收备案、申请办理不动产证。二、消防设施问题。经调查，均胜牡丹城项目已于2018年10月17日经牡丹江市消防支队消防验收为合格工程并出具建设工程消防验收意见书。（附：牡丹江市消防支队建设工程消防验收意见书（牡公消验字【2018】第0016号）【回答】
官方回复如上【回答】
牡丹江有没有新楼盘买了就有房产证的
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
牡丹江二手房跌幅全国居首，为什么会跌的这么厉害？
因为牡丹江地处东北，人口流失严重，经济发展也跟不上，所以导致房价持续回落。其实牡丹江的房价去年已经跌了4%以上，今年再跌5%，房价已经回到了五年前的水平了。而牡丹江房价大跌的原因也不难理解，人口流失，刚需人群规模持续减小，购买力不够，自然房价就会大跌了。其实不光是牡丹江，东北多个城市房价都在跌，人口减少，经济发展乏力，最终导致房价回落。未来几年，类似的事情，还会在更多三四线城市，发生，不仅是东北，所有省份都会出现这种现象。因为三四线城市的楼价，根本没有足够的支撑力，完全靠着学区房，炒房客给炒起来的。未来随着人口向大城市流入，三四线城市的经济会持续放缓，经济放缓虚高的房价自然也会回落。因为按照现在的收入水平，很多城市的房子根本是有价无市，当地居民购买力不足。未来国内房地产市场分化会加剧，首先一二线城市楼价持续上涨，三四线城市房价持续低迷，而城市内部，市中心和学区房房价有上涨动力，但配套不足的房子，价格会迅速回落。参考资料：据贝壳研究院统计，牡丹江在不考虑通胀的前提下，2020年二手房房价跌回5年前的价格水平，而今年一季度的跌幅直接使其房价倒退至2007年的水平。仅从2021年1～3月国家统计局的数据看，牡丹江二手房已经连续同比下降10%左右了。自2021年1月开始，《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的定基数据从2015年变更为2020年，当月牡丹江二手房价便整体跌去4.9%，跌幅全国第一；3月进一步跌至5.1%，依旧稳居全国跌幅之首。
牡丹江：二手房跌幅居全国之首 第一季度价格回到2007年
机构的一份报告令牡丹江这座东北城市的楼市现状火速成为关注焦点——2020年二手房价格跌回5年前，今年第一季度更是跌回2007年。牡丹江作为一座典型的三四线城市，是黑龙江省东南部中心城市，辖绥芬河、海林、宁安、穆棱、东宁、林口6个县（市）和东安、西安、爱民、阳明4个城区，全市总面积4.06万平方公里。“由于我市经济欠发达、经济总量小、产业结构不尽合理、城市化水平不高，缺少能牵动全市经济发展的大项目，导致在报酬、福利、待遇等方面缺少吸引力，加剧了人口外流尤其是青壮年人口外流。”牡丹江市统计局的《牡丹江市人口发展现状分析报告》在解释为何青壮年会流出该市时如此表示，或许揭示了个中原因。二手房价格退回2007年据贝壳研究院统计，牡丹江在不考虑通胀的前提下，2020年二手房房价跌回5年前的价格水平，而今年一季度的跌幅直接使其房价倒退至2007年的水平。仅从2021年1～3月国家统计局的数据看，牡丹江二手房已经连续同比下降10%左右了。自2021年1月开始，《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的定基数据从2015年变更为2020年，当月牡丹江二手房价便整体跌去4.9%，跌幅全国第一；3月进一步跌至5.1%，依旧稳居全国跌幅之首。从安居客数据看，牡丹江近期二手房价格呈下行走势，目前均价在5500元/平方米左右。房价下跌同时还发生在新房领域。根据国家统计局数据，牡丹江新房价格同比连续3个月下跌，环比数据也仅在3月份维持不变。新房价格定基数据也在3月跌去1.5%，跌幅仅次于北海的3%，居全国第二位。目前牡丹江的在售新盘，5000元～6000元/平方米左右的是主流，安居客显示共41个，来自头部房企的只有恒大绿洲、北京城建·德远天宸等个别项目。“牡丹江房价由于疫情影响，最近是有些下降。”一名牡丹江的销售人员告诉记者，“但你拉长时间维度，从10年看，牡丹江的房价还是在上涨的。尤其是江南地区，政府机构迁移到江南地区之后，发展前景是很好的。”头部房企遗忘之地一名牡丹江市民表示：“目前在西安区和东安区，新盘已经不多了，可选择的空间不大。”一名千亿房企工作人员告诉记者，房企很现实，布局还是要看区域的人口经济发展能力：“很多长三角、珠三角的三四线城市甚至好于很多东北的中心城市。”从土地供应角度看的确是这样。据Wind，牡丹江住宅土地供应从2011年成交面积达到顶峰后，除2018年小有回升外，一直都呈现出下降趋势。来源：WIND据牡丹江市自然资源局数据显示，2020年全市共出让商服、住宅用地仅7宗，2019年仅3宗。如此少量的地块供应一定程度上代表了房企对该市的市场判断。另外值得注意的是，2020年在牡丹江拍得商服、住宅用地的企业多为黑龙江荣飞房地产开发有限公司、牡丹江市江盛房地产开发有限公司等本地区域房企，几乎难觅头部房企的身影。最近一则关于头部房企在牡丹江的消息，还是黑龙江省建设厅发布的违法通报——牡丹江市世茂假日山水3-1地块项目“施工单位为吉林省一建工程股份有限公司，现场主要管理人员劳动关系均在吉林建工集团，项目经理未在岗履职”。从牡丹江官方数据看，该市房地产行业可谓萧条。2020年房地产开发完成投资58.5亿元，同比下降6.5%；新开工面积90.9万平方米，同比下降38.9%，其中住宅75.8万平方米，同比下降39.2%；商品房销售面积140.1万平方米，同比下降16.9%；商品房销售额68.4亿元，同比下降17.3%。
