宜昌房产

时间:2024-05-25 22:50:05编辑:分享君

宜昌房屋过户给子女在哪里办理

如果我们想要办理房产过户的话,是需要在房管所进行办理的,房产过户的手续还算是比较复杂的,但是我们需要提前了解好之后就不能进行办理,

一、宜昌房产过户办理
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
以上内容就是相关的回答,房产过户手续是需要买卖双方一起进行办理的需要双方的证明材料、房产证以及双方签订的房屋过户合同,准备好相关的材料之后,就可以在房管局进行办理了。


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法律主观:房屋过户直接去当地房地产交易中心办理,双方都要本人到场,并且带证件和相关材料,证件一般要有双方的身份证,户口本,购房发票,买卖合同,契税发票还有该房屋的房产证,以及房地产交易中心要求填写的资料,当材料齐了的时候,当日就可以办理,然后到税务局缴纳相关税款,一般来说以上手续办理完成后,20日左右可以拿到新产证。 要注意的是尽量本人去办理,如果要委托人进行办理的话,尽量将相关的权力义务确定明确,以防自己的权利在委托人善意的情况下遭到损害。法律客观:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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