怎么查询开发商是否有证
1、可以在官网上查询查询者只需登入所在地的相关网站，然后点击“XX市房地产交易中心”的选项，就可以查看到当地有获得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。2、可以去相关部门咨询假如售楼中心不肯出示相关证件的话，买房的人可以要求他们提供，他们有这样的义务，买房的人具备知情权。买房者也可以前往当地的房产管理部门查询，这样查询结果绝对真实，比较有保障。3、可以去银行询问一下关于“五证”的问题买房的人还可以前往贷款银行咨询，因为银行的审批比较严格，若是房产项目证件不全的话不能放贷，所以心里没底的话，可以在付房款前跑一趟银行。开发商五证是哪五证开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。购房过程分看房、认购、付款、签署购房合同、缴税、收房、办理不动产证7个步骤，其中看房的阶段就需要重点查看开发商五证是否齐全。五证不全的后果有哪些1、签订的购房合同无效。如果开发商所销售的房屋五证不齐全，也就是没有商品房预售资格证，那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不法开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。2、质量没有保证。正规的开发商都不会在没有获得五证的情况下预售房屋的，只有一些违规操作的开发商会在没有取得五证的情况下就开始预售房屋了，开发商没有五证，在很大程度上意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，也没有出售商品房的资格，这样的房子质量很难有保障。3、无法办理房产证。房产证是非常重要的证件，如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，购房人也就不能及时办理产权登记和过户。4、无法办理贷款。很多购房者在买房时都会申请贷款，一般情况下，银行只有确认房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的责任，才会给买房人办理按揭贷款的相关手续。如果开发商故意隐瞒贷款限制条款，导致购房者贷款失败，将会给自己带来直接损失。
请问怎样查询房地产开发商的真实可靠信息呢？
1、在电脑浏览器上打开相关网站的主页，比如图示的深圳规划和国土资源委员会。2、下一步在左侧菜单里面选择房产服务这个窗口，找到一手房这个选项并点击进入。3、这个时候如果项目列表中没有自己需要的信息，可以按照图示的要求输入相关资料进行查询。4、这样一来即可查询房地产开发商的真实可靠信息了，包括受让日期、合同文号、使用年限还有宗地和总建筑面积等等。
请问，房地产销售会遇到哪些问题？
1。房地产相关知识；如建筑工程的相关规定。
2。与客户沟通，销售手段问题。
3。了解房产市场信息，竞争楼盘等具体方法问题。
4。每个人都有符合自己的营销方式，一定找到自己的擅长点，不足点，别人的只能做参考。
5。房地产销售关系着很多知识，学到的知识也会很多。
6。刚毕业第一职业很重要/关键，希望你好好选择。
孔雀城湖韵澜湾怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：北京孔雀城湖韵澜湾 城市：北京楼盘位置：大厂县城北辰东街与永安路交界处北800米 开发商：大厂孔雀城房地产开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：高层,板楼, 公交线路：817路：大厂交通局站,丰泽家园小区站816路：前丞相站,大厂永安小区站,大厂交通局站 其他交通方式：从国贸出发走京哈高速，从香河出口出，向北进入大香线行驶15公里，东行进入大安西街，沿大安西街东行3公里路北即可到达项目。规划信息：其占地面积为220000平方米，容积率，绿化率30%，共31栋楼，停车位地面停车位（二层机械车位）4302个，地下停车位1081个 周边配套：1）x09燕郊商圈：购物：沃尔玛超市、新世界百货、奥特莱斯、燕郊步行街、文化大厦、淘宝广场、鑫东购物中心等；休闲娱乐：三大高尔夫（大宗高尔夫、华堂高尔夫、京华高尔夫）、四大度假酒店（福成大酒店、燕龙生态度假酒店、燕苑国际度假酒店、京东第一温泉）；2）x09大厂商圈：购物：明珠商城、荣华商场、福利达商厦、金鑫电器，万佳超市等，主要商业街是荣昌街，设有一个大型集贸市场和一个在建商场以及众多店铺；商圈各大银行比较齐全，有工行、中行、农行、建行等。医疗：大厂县人民医院、大厂中医院教育：大厂第二回族学校、大厂民族中学休闲：大厂书画院、民族宫、五环公园、鲍丘河水系（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看
孔雀城·湖韵澜湾怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：北京孔雀城·湖韵澜湾 城市：北京楼盘位置：大厂县城北辰东街与永安路交界处北800米 开发商：大厂孔雀城房地产开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：板塔结合,高层, 公交线路：大厂永安小区(公交站):816路;永安小区(公交站):大厂2路;大厂3路;大厂县城循环A线;大厂县城循环B线;县交通运输局(公交站):大厂县城循环A线;大厂县城循环B线;大厂交通局(公交站):816路;817路;交通局(公交站):大厂2路;大厂3路;城关二小(公交站):大厂县城循环A线;大厂县城循环B线;前丞相(公交站):816路;尚水城(公交站):大厂2路;大厂3路;幸福城路口(公交站):大厂4路;民政局南口(公交站):大厂4路; 其他交通方式：816快、817路两条公交线路，畅快通达CBD核心； 910支路与土桥地铁无缝对接直达本项目；京哈、京平高速及102国道三大路网，快速便捷出行。 1）816路、817路畅达CBD 2）910路无缝对接八通线，910支路可直达本项目 3）京平、京哈、102国道畅达东三环规划信息：其占地面积为58580平方米，容积率，绿化率30%，共13栋楼，停车位地面停车位（辆）（二层机械车位）4302； 地下停车位（辆）1081 周边配套：1） 燕郊商圈： 购物：沃尔玛超市、新世界百货、奥特莱斯、燕郊步行街、文化大厦、淘宝广场、鑫东购物中心等； 休闲娱乐：三大高尔夫（大宗高尔夫、华堂高尔夫、京华高尔夫）、四大度假酒店（福成大酒店、燕龙生态度假酒店、燕苑国际度假酒店、京东第一温泉）； 2） 大厂商圈： 购物：明珠商城、荣华商场、福利达商厦、金鑫电器，万佳超市等，主要商业街是荣昌街，设有一个大型集贸市场和一个在建商场以及众多店铺；商圈各大银行比较齐全，有工行、中行、农行、建行等。 医疗：大厂县人民医院、大厂中医院 教育：大厂第二回族学校、大厂民族中学 休闲：大厂书画院、民族宫、五环公园、鲍丘河水系 社区内部规划Home+生活平台 湖岸会所、风情商街 健康服务：健康档案、监测、咨询、体检、幸福医疗远程终端 文化活动：多功能室、棋牌室、咖啡书吧 亲子儿童：亲子活动区、儿童阅读区、手工艺区、双语幼儿园 业主服务：客服中心、家政服务、家居维修、家居装饰 免费wifi覆盖、垂钓俱乐部、摄影俱乐部、瑜伽俱乐部、移动图书馆、智能自助快递柜、宠物寄养、美味食堂、社区邮政、mini健身仓、校巴专线、社区影院、乒乓球室（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网
