公寓产权多少年
40-70年。公寓产权一般是40-70年的产权。通常公寓产权年限说的是房屋建筑产权的归属年限，而产权用途有分为民用住宅建筑和商用建筑，一般民用住宅建筑权属年限为70年，而商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年，因此具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。公寓的类型1、普通公寓住宅公寓具有70年产权，一般户型比较小适合1-2人入住，精装标准交房，设施配备完整，购业主可以直接入住。而且物业服务会比一般物业的服务更加全面，到位，因此物业费用也会一般高于区域价格高一些。2、商业性质公寓商务公寓拥有40年产权，可以用来居住和办公，一般处于城市的核心地段或者是商务中心位置。价格对于写字楼而言性价比，是许多中小企业的不二之选。3、酒店式公寓商务公寓一般有40年产权，房屋面积比较小但是胜在装修精致，交通便利。且小区有专业的物业管理，小区制度完善，环境优质。但是物业管理费用比较高。
商住公寓产权是多少年
一、商住公寓产权是多少年1、商住公寓产权年限为40年或50年。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，但如果是商住用地，则是40年产权。2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条商住楼产权土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。二、商住两用的公寓和住宅有哪些区别1、定义不同。商住房可以居住，也可以作为用房的普通住房的商住楼房。公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用；2、产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，到期后自动续期。而公寓的话按照用地性质不同，产权年限也各不相同；3、建筑标准不同。公寓一般为日照时间段、采光差、多为一个朝向，不通气。住宅主要是日照时间长、采光好、多个朝向、通气。
私人开酒店式公寓需要什么条件?和办证的流程？
“酒店式公寓”是大家一种习惯性的说法。按照工商部门的规定，所谓的“酒店式公寓’就是一些中小型的酒店、旅馆，而要开办正规的酒店、旅馆，就需要符合相关条件，通过消防、卫生、公安等多个部门]的审批。开办酒店式公寓必须通过消防、特行、卫生、环保等部门的前置审批，然后才能办理工商营业执照。需要办理的手续如下:1、去公安部门]办理的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证件。2、去消防部门办理的《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，消防检查一定要通过。3、去卫生部门办理的《卫生许可证》，旅馆属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。4、去工商部门办理的《营业执照》。5、去税务部门办理的《税务登记证》。扩展资料：酒店式公寓特点：1、户型酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。2、设计酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，不流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等。它的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。3、产权业主拥有酒店独立产权。投资者通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。目前在市场上还有一种物业就是公寓式酒店，从服务内容上来看，和酒店式公寓没有太多差别。本质区别在于，酒店式公寓可将每个客房出售给投资者，投资者拥有产权，可自住、可出租、可转售，所以它是拥有私家产权的酒店，公寓式酒店却没有产权。不过大多数酒店式公寓，投资者在一定期限内只拥有客房的所有权，而没有经营权。4、管理酒店式管理。酒店式公寓属于酒店的一种，同样提供各种酒店式的服务，如家居清洁、送餐、洗烫衣物、更换被单、叫醒服务，以及各种钟点等服务。就这方面而言，产权式酒店与酒店并无二致。由于酒店式公寓的公共设施均类似酒店，故可以彰显居住者的身份和气派。5、功能兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。参考资料来源：百度百科-酒店式公寓参考资料来源：人民网-酒店式公寓迎来“好时代”？
开酒店式公寓需要什么手续
1、需要卫生部门办理的《卫生许可证》。2、需要公安部门办理的《特种行业经营许可证》。3、需要消防部门办理的《消防检查合格意见书》，如果想要办理《特种行业经营许可证》，消防检查一定要通过的。4、需要工商部门办理的《营业执照》。5、需要税务部门办理的《税务登记证》。扩展资料：酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。参考资料：百度百科-酒店式公寓
