什么叫合租办公室 合租办公室可行么
合租办公室的概念。合租办公租就是多个人一起租一个办公室，用来办公。合租办公租不权可以节省租金，同时也可以互相交流扩大知识面。1、合租办室的好处：合租办公室即能够降低创业公司的许多成本，同时可能提供一些其他的合作机会，比如合租人的朋友或者亲戚正好对你所经营的项目有所需求时，合租人会给你介绍。另外创业公司还需要得到其他帮助的话，合租人也能够及时给予帮助。2、合租办公室可以节省公司前期硬投入（租用办公室购置办公家具）。也可以有个开放式的办公环境，可以更多的大脑风暴。与共享办公的一方协同作用，给公司更多经济效益。可能还有其他更多的好处，不过凡事都有双面性，比如有些创业公司直接入孵。马上办公孵化器就是孵化器集中平台。3、在合租办公租的时候有可行的一面也有值得要注意的事情。合租办公室，可能给自己所经营的项目带来一些帮助。但是在合租办公室的时候，要注意自己的贵重物品。如金钱方面的，一定要注意妥善保管。必竞人多，彼此之间的性格了解的不够深刻。
合租办公室有什么风险？
法律分析：
不管是合租还是自己整个办公室租赁的时候一定要和业主或办公室合租伙伴或经纪人确认好是否能注册公司。有些地方对注册公司的类别也有限制，能注册什么类型的公司也要打听清楚。譬如一般纳税人公司的注册就需要一些特殊的条件，这些都是在合租办公室的需要考虑的事情。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
办公室租赁合同有什么要求
随着社会不断的在发展，人们不仅对生活有更高的追求，对于职场上也是不例外的。上班族都需要有个干净，整洁的办公环境，这样会给工作的自己带来舒适的体验，同时也能提高员工的工作效率。那么，办公室租赁合同有什么要求?应注意哪些方面的事项?接着来了解下。 一、办公室租赁合同签约应注意哪些方面 1、押金付款方式及押金退还条款 作为承租人，如果能争取到所付押金的尽可能少，那是相当好。而且还需要合同中强调：如果在租期结束时，业主应及时退还租户押金，必需注明具体时间以及未能及时还押金所产生的滞纳金等，这是卫了预防部分业主在租户退租房屋对租户进行百般刁难，拖欠房屋押金不还等情况，此种情况屡见不鲜。因此在早期的合同条款中就格外注意。 2、关于免租期所处的时间段的约定 对于租户，大部分应该都会有一个免租期，那么应该将免租期尽量的争取放到整个租期的前阶段。 3、退租后的交房状况： 对于退租后的房屋现状交付，应该尽量避免签“房屋恢复成刚租赁时的原样”。这样可以免去租户在房屋退租时，还得忙于应付为原房屋进行恢复装修，这种兼职就是既费神、又费钱的麻烦。 二、小型办公室租赁 1、合法性 企业经营者在办公室租赁时必需合法性，为避免上当受骗，在租聘时，可要求中介结构出示经营资格许可证等，以确保办公室租赁的合法性。 2、办公室租赁费用 首次租赁办公室的租客可能都缺乏认知。以为办公室的基本租金便是所有的租赁开支，事实上，除此之外租客还需另外支付物业费、水费、电费、空调费、暖气费等，而且租客还得考虑市场价值、通货膨胀等，，因此，一定要了解租金增长的方式，从而与出租者进行协商。 3、租赁面积 写字楼的出租模式是按照租赁的面积来算的，通常以XX元/每平方米/每天为计算标准的，而很多写字楼来说，走廊、楼道、卫生间等都属于公共区域，也就是说，实际面积的租金还需要包括公共区域的租金。 结语：上文就是关于办公室租赁合同的一些相关介绍。对于刚创业的投资者，在选择办公室的时候，就需要多了解这方面的知识，创业初期资金不够充裕，在租房时，更是需要多方面考虑，避免吃亏上当，希望上文能帮到您。
办公室租赁合同要有哪些内容
1、出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
2、出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。
3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。
4、出租人的权利和义务。
5、承租人的权利和义务。
6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。
7、对不可抗力事件的约定。
8、出租方和承租方的负责条款。
9、对合同终止及相应处理办法的约定。
10、双方争议的解决方式。
一、办公用房租赁的注意事项有哪些
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。
4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
5、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。
二、办公楼租赁税率是怎样的
个人出租居民住房，按3％的税率缴纳营业税。
个人出租居民住房，按4％的税率缴纳房产税。
个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3％的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5％的税率缴纳营业税。
个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4％的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12％的税率缴纳房产税。
印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按财产租赁合同贴花，税率为千分之一。
个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10％的税率缴纳个人所得税。
