深圳顶级学区房出现集中抛售现象，学区房热潮为什么会出现退潮现象？
因为学区房的属性在进一步弱化，房地产的行情也在不断下跌，所以很多人才会选择抛售学区房。这个道理其实非常简单，对于深圳的学区房来说，学区房本身最有价值的地方就是学区问题。因为深圳已经开始调整对于学区房的划分问题，以后的学区房的属性会进一步弱化，甚至根本就没有学区的概念了。在这样的情况之下，学区房本身的溢价率过高，这也直接导致学区房的房价大幅下跌，很多人接连抛售学区房。一、这个事情是怎么回事？这是关于深圳学区房的新闻，深圳的福田区的很多学区房出现了集中抛售的现象。有的学区房的价格是单价11万每平米，但在抛售潮中，学区房的价格甚至已经跌到了7万元每平米。与此同时，大量的学区房没有办法正常售出，因为很多想要购买二手房的购房者申请不到个人住房贷款。二、学区房退潮的主要原因是因为学区房的属性在进一步弱化。关注教育的小伙伴可能已经意识到了这一点，在我们进一步提倡教育改革的同时，以后的学区房基本上已经失去了本身的学区属性，学校的划分也不会再以所谓的学区房来衡量。与此同时，以后的教育会更加公平，各个学校也不会在以学区房来决定入学的名额。也正是因为这个原因，学区房的价格才会暴跌。三、我们需要坚持房住不炒的基本概念。深圳是一个炒房非常夸张的城市，在深圳出台了一系列的房地产措施以后，深圳的房地产的成交量甚至直接暴跌了90%，足以看出深圳的各种房地产成交量中有多么大的水分。总的来说，我们需要秉承房住不炒的基本概念，让房子的属性回归到基本的居住价值当中！
深圳顶级学区房现集中抛售，释放了什么信号？
这释放了房住不炒已经成为了大家买房的基本逻辑。深圳的很多学区房大家争相购买的对象，因为深圳的教育资源本来就比较少，这就意味着很多人会为了孩子的读书问题而买学区房。在深圳出台了一系列的房地产措施之后，我们可以看到深圳的房地产行情急速下跌。与此同时，因为深圳关于学区房的问题做出了重新规划，以后的学区房的属性会进一步减弱，这也导致很多人集体抛售学区房。关于你问的这个问题，我会从以下几点做详细解答。一、深圳的顶级学区房出现了集中抛售的现象。深圳的顶级学区房主要集中在南山区和福田区，在深圳的楼价最高的时候，学区房的价格可以达到每平米20万左右。但当深圳出台了一系列的措施之后，我们可以看到深圳的学区房可以被挂到均价7~10万元的成交价格，但即便如此，深圳的学区房依然无人问津。二、这个现象释放了房租不炒已经成为了购房的基本逻辑。虽然我们再三强调房租过长，但是这依然有很多炒房客在做着投机的事情。正是因为深圳出台了一系列的强有力的措施，我们才可以看到深圳的房价被有效遏制，真正的房地产的交易力量也在进一步萎缩。与此同时，大家普遍不相信房价会继续上涨，所以大家购房的热情也在进一步降低。三、这个现象也反映出了教育公平的问题。之所以深圳的学区房会被集中抛售，一方面跟深圳的房地产措施有关，一方面也跟深圳的教育改革有关。在此之后，深圳的学区房的教育属性会进一步减弱，很多学校也不再会因为所有的学区房的问题而划分入学名额。也正因如此，当学区房失去了附加价值之后，学区房自然就会被集中抛售。
深圳顶级学区房出现集中抛售现象，造成这种现象的原因是什么？
身在顶级学区房出现集中抛售现象，造成这种现象的主要原因是将要征收房地产税。一旦政策开始实施一线城市和新一线城市，必将会出现大量的抛盘，我建议你在买房之前一定要学会了解相关政策，这样才可以更好的降低损失。1、房地产界为什么会出现集中抛售现象一般来说金九银十都是买房的季节，但是与往年相比的话，今年的房地产行业十分的低迷，一方面是政策因素。另一方面则是疫情原因了，通过一个疫情人们也看到了自己的经济能力，很多人认为经济不稳定的时候，随意入手房子会造成大量的积压，因此大部分人都选择观望。值得一提的是，急着卖房的人也是越来越多，随着成交量越发的低迷，着急用钱的业主就感觉有点慌了。2、房地产行业将会迎来怎样的改革对于新房发售来说是面临着很大的阻碍的，但是对于二手房成交来说，却有着一个新的突破，广州的二手房挂牌量也在疯狂的进行增长，北京上海等一线城市也。迎来了新的抛售潮，炒房作为信仰最为坚定的区域也受到了很大的冲击，希望每个人在生活中进行投资之前都能够了解相关风险才行，对于房地产来说本身就是一个博弈，稍有不慎就有可能让自己一败涂地。3、网友们是怎样看待房地产的价格的有房子的网友认为房地产一定会再次迎来春天，没有房子的网友却认为房地产已经迎来了冬天。我认为房价会不断的下跌，就近几年看来最好不要入手房子，这样才可以更好的保障自己的财产安全，手中握有一定量的现金流才可以更好的避免生活受到损失，希望每个人在买楼之前都能够理性看待。
深圳一学区房狂降662万元，深圳房市到底如何？
我国大城市中的房价一直成为人们茶余饭后热衷讨论的话题，房价经过多年的高涨，如今在大城市中，几百万的房子已经不算什么稀罕事了，在北上广这种一线城市中，上千万的房子都普遍存在。而要说到学区房的价格，那更是令很多人高不可攀的了。为了孩子能够上好学校，学区房的价格已经越炒越热，甚至坐地起价的现象都经常出现。深圳的一所学区房的价格引发关注资料显示，这套法拍房是建筑面积127.82㎡的4房，起拍价是1450万，围观热度很高1.33万次。在经过15人147轮竞价后以2206万元成交，单价为17.26万元/平米。据报道，在常人看来依旧高不可攀的成交价，实际上与2月初同一户型房源成交价2868万元相比，仍大降了662万。这让众人哗然，该小区的中介表示：据说2003年发生过不吉利的事，所以才那么便宜。据了解，这所学区房是在当地非常有名的一个小区，而无论房价怎样变化，这里的房价一直是居高不下。不过这次能够大幅度降价600万的这套房子，也是因为房子之前有不吉利的事情发生过，因此房主才折价这么狠，一下子降了600万来出售房子。这样的情况也是属于个例了，并不是很常见的情况。深圳的房价依旧比较稳定虽然很多三四线的小城市，有不少地区已经出现了房价开始回落的现象，然而北上广深地区的房价还是一直比较坚挺的，基本上没有什么回落，而深圳更是一直处在上涨的趋势中。不过，在进入到房产交易的淡季时，房价虽然没有跌，但也不会怎么上涨了。根据深圳当地的中介介绍，当地很多房主在淡季卖房的话还是可以有让价的空间的，基本上一二十万、多的三五十万的情况都有，但是还没有大幅度的降价的情况出现。
深圳顶级学区房大跌500万流拍，目前全国的学区房现况如何？
全国学区房现状，都不如前面几年，因为房地产市场变化，学区房的热度也有所下降。不过在三四线城市中，学区房依然是热门房源；许多购房一族，为了孩子能够上更好的学校，还是会选择购买学区房。学区房一直都是城市中，最为抢手的房源。即便房子有诸多缺陷，却因为周边有优质教育资源，总是让房源不愁卖，而且价格也一直很高。深圳顶级学区房，在流拍时候起步价，就比市场价格低了整整500万元。这一注彩票一等奖的差值，也让我们看到了学区房，以及房地产市场，正在慢慢的变化。放眼全国城市来看，学区房仍然比较火热，有着下面这两个现状存在。一、大城市学区房热度有所下降大城市房地产市场的很多政策，都走在了行业的前列。为了让房地产市场，回归到一个正常的状态和秩序，出台了很多调控措施，用来抑制高涨的房价，以及专业炒房团的行为。学区房价格下降，就是一个非常好的例子。大城市中放开入学区域限制，就是为了打破学区房这样一个“神话”，房子失去了保值升值的理由，价格自然也就开始回落。二、小城市学区房依然紧俏很多调控房地产的政策，都会先在大城市中推行，等到行之有效以后，才会慢慢在全国普及。就目前情况来看，全国大多数城市，孩子上学还是需要划片，好学校附近的房子，依然是炙手可热的学区房。好学校带动了房价上涨，城市中房价最高的学校，都集中在这里。就我所在城市而言，还是有很多家长，为了让孩子上好学校，而想尽办法。学区房源自开发商的炒作，相信终有一天，也必将伴随上学制度改变，从而走下神坛。
