房价真的会跌么？
其实，从去年下半年开始，很多城市的房价都在不同程度地降低，首先小城市的房价肯定是撑不住的，人口负增长+人口流出，双重打击之下的房价肯定是要跌的。
现在看，一二线城市的房价貌似也要撑不住了，哪怕是坚定的“楼市多军”口风也一直在变，他们的说法从“大城市不会跌”变成了“一二线城市不会跌”，然后又变成了“一线城市核心区不会跌”，很有意思。
年后楼市虽然有了一定的回暖，但是这一波持续时间不长，一些主要城市在进入4月后都出现了复苏后的楼市下行。
按理说，疫情暂告结束，经济开始复苏，一线城市的购房需求会显著回暖，为什么房价反而出现集体下滑呢？
一、政策调控
国家对房产价格的严格限制，打击炒房现象，起到了一定作用。为了遏制房价上涨的势头，政府出台了一系列的调控政策。限购政策的实施是影响房价下跌的主要因素之一。限购政策的出台使得购房者的需求受到了限制，购房者的购房能力也受到了影响。房贷政策的调整也对房价的下跌产生了较大的影响。在过去一年中，银行贷款利率一直在上涨，这使得购房成本上升，也导致了购房需求的下降。
房价真的跌了吗？
是的。国家统计局在前段时间发布数据，结果显示2022年前2个月里全国平均房价跌幅超过10%！这就说明房价是真的出现了下跌，当然平均房价包括住宅、商铺、公寓等，而大部分人关注的还是住宅价格，因为在买房的时候大家的第一选择还是住宅而不是其他。下跌原因炒房行为受到严格限制。过去二十多年中国房价之所以能快速上涨，跟炒房者绝对脱不了关系，很多时候房价明明可以稳定下来，但就是由于炒房者不断囤房炒作，房价才会出现跳跃式的上涨。所以在2016年底的时候国家就对楼市定下了“房住不炒”的基调，并且出台了一系列的政策来限制炒房行为。人口出生率不断下滑。不管在什么时候楼市发展都需要依靠购房需求，就算是炒房者炒房的时候，也需要有充足的购房需求接盘，否则炒房者手里的房子根本就卖不掉。而现在的楼市就是这么一个购房需求不足的楼市，因为中国的人口出生率下滑的实在是太明显了。
成都有几个区，各区的房价是多少啊？
成都一共有13个区，成都中心城区6个，新划入中心城区的区县7个。成都市中心城区（成都市区）指成都市城市建成区，成渝城市群双核心之一，是成都市，四川省，乃至整个西部，经济最发达、科技最领先、商业最繁华的区域之一。成都中心城区：1、锦江区；2、青羊区；3、金牛区；4、武侯区；5、成华区；6、成都高新区新划入中心城区的区县：7、成都天府新区；8、青白江；9、龙泉驿；10、郫都；11、新都；12、温江；13、双流引申资料：2022年2月成都各区房价成都中心城区房价：1、锦江区新房均价28866元/m²；2、青羊区新房均价19732元/m²；3、金牛区新房均价22107元/m²；4、武侯区新房均价24692元/m²；5、成华区新房均价20611元/m²；6、高新区新房均价29272元/m²；新划入中心城区的区县房价：7、天府新区新房均价21385元/m²；8、青白江区新房均价8681元/m²；9、龙泉驿区新房均价19250元/m²；10、郫都区新房均价12675元/m²；11、新都区新房均价13038元/m²；12、温江区新房均价15056元/m²；13、双流区新房均价18736元/m²；。2月大成都均价约1.8万元/㎡，超过均价的包括5+2区域（五城区+高新区+天府新区）和近郊的“顶流”龙泉、双流。5+2区域中，除高新区外，其他区域均价较上月都有所下滑，青羊区罕见跌破2万均价。均价超2.5万元/㎡的区域仅高新区和锦江区。其中，高新南区均价30090元/㎡，高新西区均价14592元/㎡，成交量以高新南为主。参考资料来自：吉屋
成都目前房价是多少
成都的房价多少钱一平 外地人成都购房攻略住房问题不管是什么年代都是人们的根本性问题，放眼全球各大城市，我们可以看到房价都是呈上升趋势的，这样的趋势给购房需求者带来了很大的经济压力。现在各个地区的房价都是不同的，这可能是受到了地域条件等方面情况的影响了吧!像北京、上海、广州、深圳等特大城市之中的房价都已经超过了五万每平方米，那么其他的省会城市的房价大家对其有没有了解呢?接下来小编就以成都为例给大家做详细介绍吧!成都目前房价多少钱一平?这几年来成都房价处于不断上涨当中，目前成都房价在9500元左右/平米，还不足一万(价格来源于网络，仅供参考)，这和其他省会城市相比算性价比很高的。外地人成都购房攻略外地人在成都买房攻略一成都气候条件很好，是个非常适合居住的城市，如果能在这里买上一套是件非常好的事情。现在一般的家庭考虑购买两套房子一套自己住，一套父母住。目前成都有区域限购政策，一人只能买一套房，第二套房首付40%起，户口办理也相对较宽松。外地人在成都买房攻略二现在很多人一提到买房，就想到市中心的房子，小编则认为市中心房价已经太高了，而且除了交通便利外，也没有很明显的优势。如果从居住环境及升值空间的角度考虑，不如考虑有升值潜力的郊区房。郊区在交通方面虽比不上市中心，但价格和居住环境绝对胜市中心，而且目前我们国家土地量骤减，都会合理规划每寸土地，所以郊区迟早也会变市中心。外地人在成都买房攻略三现在有很多年轻人为了贪图省事，比较热衷于购买二手房。不过这类房子基本都已经装修过，装修格调未必是自己喜欢的。如果重装的话，成本就会大大的增加，所以小编建议大家购买毛胚房。因为毛坯房没有装修过，完全可以按自已喜好设计，这样也可以有效地降低成本。另外，大家在选购毛胚房的时候，应选择南北通透的房子，同时应避开楼盘中央的房子。外地人在成都买房攻略四孩子在一天天的长大，很快就到了入学的年龄了，所以大家在购房的时候，就要先问清房子有没有划片的学校，学区房不仅大大的方便了孩子上学，而且有很大的升值潜力，一举两得。成都的房价现在大家应该大概了解了吧!比起北京上海广州深圳等特大城市的房价来说成都的房价并不贵，而且还可以说是非常地便宜。但是成都的房价与其他的省会城市相比还是比较贵的，像西安、太原、石家庄等省会城市的房价就没有成都贵，这估计原因是多方面的。大家如果对其他省会城市的房价感兴趣的话可以对其自己做一个详细的了解或者是调查。成都首套房首付多少成都首套房首付多少成都首套房首付多少呢？很多用户不清楚成都首套房的首付是多少。下面小编就来介绍成都首套房首付多少的问题。有需要的用户们来简单的了解一下吧！购买普通自住房的居民家庭，就是以家庭为单位，即夫妻和未成年子女购买的用户下，成都市高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，首付款比例不低于30%，四川省其他非限购地区不低于25%。另外需要注意的是成都的商业贷款还有公积金贷款的首付比例都是30%。但是在真正购买的时候可能需要支付高于百分之30的首付款。因为除了政策的规定之外，银行还要综合考虑贷款人的征信还有还款的能力。所以贷款人在贷不下来百分之70的房款的情况下，用户需要将剩余的房款补齐。
