房子使用面积怎么算
【法律分析】：房子的使用面积怎么算：1、住宅的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。2、计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。房屋套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。2、套内内部楼梯（如跃层户型的楼梯）按自然层数的面积总和计入使用面积。3、非结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。4、内墙面装饰物厚度计入使用面积。其中住宅面积中的套内面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。【法律依据】：《中华人民共和国国家标准住宅设计规范》 第五条 指标计算 套内使用面积计算，应符合下列规定：1 套内使用面积应包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和；2 跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；3 烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；4 套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算；有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；5 利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1.20m的空间不应计算使用面积，净高在1.20m～2.10m的空间应按1/2计算使用面积，净高超过2.10m的空间应全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积；6 坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。
如何计算房子的使用面积
房子的使用面积计算是要注意的，尽量不要存在较大的误差，以免带来麻烦，而如何计算房子的使用面积。如何计算房子的使用面积1、房子的使用面积，是各个房间的面积，一般是测量出房间的长、宽，将其相乘，就是各个房间的面积，再将所有房间的面积相加，便是整个房子的面积。此外，使用的使用面积，还包括了楼梯、墙体的厚度等。2、要是跃层式的房子，那么在计算房子面积时，楼梯是按照自然层数进行计算的，但对于通风道、管井，是不算进使用面积。另外，内墙的装修厚度需算进房子使用面积内。3、对于走廊，楼道，是属于所有业主所公用的，因而是属于公共面积，不被划分进使用面积内。且所有的业主都不得私自占用走廊，避免影响正常使用。房屋面积测量的机构有哪些1、房屋面积测量机构是有很多的，一般是看个人购买的房屋楼房建筑单位，是使用哪一个机构，那么就需要联系那个机构进行测量。而且，这些机构一般是楼盘的开发商，或者是二手房买卖时，由开发商或房产交易机构指定的。2、对于房屋测量的机构资质，是可以通过网络进行查询。要是对机构的数据有任何怀疑的话，则需要对测量的结果进行检验，要达到要求标准才行。3、房屋面积测量在经过受理之后，是需要在一定的时间内进行测量，且不管审核的结构是怎样的，都会如实的告知申请者。总结：计算房子的使用面积时，是要根据相应的标准进行，这样才能保证数据的准确性。
