洛阳公积金贷款额度是多少
法律分析：洛阳市公积金贷款额度：个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到各区县受理网点办理。如果是组合贷款（有商业有公积金），直接在商业银行一并办理。公积金还不能申请大装修贷款。根据日前住建部等四部委联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
洛阳公积金贷款额度怎么算
洛阳公积金贷款额度计算方法如下：1、按借款人还贷能力计算：月还款额度=夫妻双方缴存基数之和*50%；2、按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额*10倍*缴存时间系数账户余额不足一万元的按一万元计算。洛阳公积金贷款的注意事项如下：1、借款人住房公积金账户余额的认定以账户设立之日起正常汇缴的账户余额为准；2、未使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按15万元核定，已使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按10万元核定；3、可申请贷款额不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；4、可申请贷款额不高于最高贷款额度。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。具有普遍性、强制性、福利性、返还性。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。《住房公积金管理条例》第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；（三）确定住房公积金的最高贷款额度；（四）审批住房公积金归集、使用计划；（五）审议住房公积金增值收益分配方案；（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
洛阳公积金贷款利率
首套公积金贷款利率按照国家法定利率执行。贷款期限在一年以内（含一年）实行合同利率，遇法定利率调整， 不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年 1 月 1 日开始按调整后的贷款利率档次执行。第二次使用公积金贷款的，贷款利率不得低于同 期首套公积金贷款利率的 1.1 倍。公积金是国家强制用人单位和雇员按照相同的比例交的一种长期住房储蓄金，专项用于个人支付住房方面的费用，如申请贷款买房、支付房租、房屋装修等。它就相当于一个大的蓄水池，单位和个人每个月都拿出一部分钱放进去，等要买房的时候，只要符合一定的条件，就可以以很低的利率从这个蓄水池中贷款买房，用上便宜的房贷。并且你每个月放进去多少，单位就必须帮你也放进去多少。所以缴纳公积金的好处如下：.1.增加员工的收入。我们知道，住房公积金的缴存是由单位部分和职工个人部分组成，但都属于职工个人所有，比如个人交500元，单位也交500元，那么你的公积金账户就会有1000元，间接式地存钱，增加了个人的收入。.2.享受贷款低利率。减轻了职工的经济负担。法律依据：《洛阳市住房公积金个人贷款管理办法》第九条 单笔公积金贷款最高额度为：单职工缴存家庭45万 元，双职工缴存家庭55万元，经我市认定的高层次人才100万元。 贷款最高额度的变动由管委会决定，并及时对外公布。 具体贷款额度按照以下方式核定计算并取其中最低值： （一）按借款人还贷能力计算： 月还款额度≤夫妻双方缴存基数之和×50%； （二）按个人账户余额和缴存时间计算： 贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额） ×10 倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）； 缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下： 6＜缴存时间≤12 缴存时间系数为 0.7；12＜缴存时间≤24 缴存时间系数为 1.0；24＜缴存时间≤36 缴存时间系数为 1.1；36＜缴存时间≤48 缴存时间系数为 1.2；48＜缴存时间≤60 缴存时间系数为 1.5；60＜缴存时间 缴存时间系数为 2。 借款人及配偶账户余额之和不足一万元的按一万元计算，且 余额不得提取使用。 缴存时间系数由管理中心依据住房公积金资金使用率情况 合理确定并适时进行调整。 我市引进的高层次人才不受此条款的限制。（三）未使用（包含提取和贷款，下同）过住房公积金的职 工，贷款额度最低按 15 万元核定；已使用过住房公积金的职工， 贷款额度最低按 10 万元核定。（四）购买商品住房、保障性住房的，贷款额度不得高于房 屋总价款减去最低首付款比例的金额；最低首付款比例按照国家有关政策执行。第十条 购买商品住房、保障性住房的，最长贷款期限 30 年； 购买二手住房或者建造、翻建、大修自建住房的，贷款年限为 30 年减去房屋建成年份数，但不得超过 20 年。借款人的年龄与申 请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后 5 年（女性为 60 周岁，男性为 65 周岁，国家另有规定除外。） 第十一条 首套公积金贷款利率按照国家法定利率执行。贷款期限在一年以内（含一年）实行合同利率，遇法定利率调整， 不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年 1 月 1 日开始按调整后的贷款利率档次执行。第十二条 第二次使用公积金贷款的，贷款利率不得低于同 期首套公积金贷款利率的 1.1 倍。
洛阳公积金贷款利率多少
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
公积金贷款条件：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
