链家置业顾问怎么开发客户的
1、建立房产置业相应信息的群；2、网上发布房地产信息；3、把你的功课做好，充分了解房产的优势和卖点；4、利用可接触到的所有途径，加强房产信息的宣传；5、接待好你的每一个顾客，决不能以貌取人，言语之间必须让顾客感到你的真诚，而不是一脸的不屑和不耐烦；6、了解并介绍周边的配套生活设施和便利条件，购买后享受到的服务。比如物业服务内容、附近的学校、超市、菜场、医院、交通、休闲等；7、递上自己的联系方式，不要索要对方的电话或其它信息；8、认真做好每天的记录，反省和思考后改进工作中的不足是一个人进步的必要过程。
链家卖新房合同如何避坑
链家卖新房合同的注意事项：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。5、列明应交费用清单，避免乱收费。6、目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。交房时应注意：1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。
链家置业顾问怎么开发客户的
1
门店接待(借贷上门客户)
2
电话拜访(通过打内网大盘里的公客和业主资料发觉房源和客源)
3
l链家在线系统(链家自己的网络店铺，可发布房产信息吸引客户咨询)
4
街头驻守(就是在需要的地方摆牌吸引客户)
5
网络发帖(通过一些房产网站-焦点，新浪，安居客，搜房等等网站发帖子吸引客户咨询)
6
切户(同行约过来的客户，你抓好时间偷偷的联系到就是你的客户了)
7
社区论坛
8
客户转介绍(经营好了一个客户吗，他可以为你接受他的朋友圈给你)
等等好多方法，不同的区域也可能有特殊的方法开发客户。
