东莞新世纪星城四期二手房交易流程，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答新世纪星城四期小区相关问题。新世纪星城四期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新世纪星城四期房屋所有权证原件；4．网上签约的新世纪星城四期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新世纪星城四期交易结算资金托管凭证原件；6新世纪星城四期契税完税或减免税凭证原件；7．新世纪星城四期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。新世纪星城四期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新世纪星城四期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新世纪星城四期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新世纪星城四期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
东莞新世纪星城的房子出租注意事项有哪些，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答新世纪星城小区相关问题。新世纪星城的房子出租需要注意：第一，对新世纪星城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新世纪星城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新世纪星城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新世纪星城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。新世纪星城二手房交易注意事项有1、进行新世纪星城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新世纪星城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新世纪星城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新世纪星城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
