达州哪块发展潜力要大一些哦，房价蹭蹭蹭地涨，我也想投资一处房产?
在达州买房选区域，应看重以下一些因素：
1、区域的交通
把交通列在第一，是小编认为交通是每个人生活、工作的最重要环节，没有交通就没有人气也就没有繁荣。江湾城面积大，综合环境规划也够好，可没有交通那里就是隔河观望，开发商考虑周到，首先就是解决好交通问题，投入巨资修建洲河两岸大桥，从此北外交通环境得到大大提升。西外自打通国际新城到莲花湖的交通和复兴的大道之后，周边区域楼盘价值得到很大彰显，成为新的开发热土。南外二号干道打通之后，带动区域开发热潮，干道旁楼盘相继推出。
2、区域的相关配套
1）看学习教育资源
很多家长现在最关心下一代的教育，所以区域内的教育资源不容乎视，这一点老城区可优势很明显，但随着城市外拓，教育资源的重新分配，部分学校外迁，差距会越来越小。西外的教育资源提升很大，达一中等学校相继搬来西区，西外逐步成为达州新的教育高地。南外实验学校新校区也正在加紧建设中。
2）看医务资源
这也是关系每个人生活的重要生活配套，达州市的医疗机构分迁布局已基本完成，二院落地西外已经好几年，达县医院也搬向三里坪，中心医院仍坐阵老城区。一些私立医院也作为医疗补充在各个区域。
3）看商业配套
人们要消费，消费要商业，虽说现在互联网大潮对传统商业影响较大，但线上的消费体验感不强，所以要在达州买房，商业配套不得不着重考虑，老城区自不必说，当属NO1，几大专业街区远近闻名，文化街手机一条街，地下商场、长廊的服装，翠屏路、大北街的专卖店，中心广场电脑城，小北街的吃货一条街，当然还有几大百货新世纪、摩尔，世界五百强的沃尔玛超市等等。西外随着摩尔百货、嘉裕影城、达人街的打造，逐渐在形成较浓的商业氛围。北外受地域影响商业配套较为欠缺，现在也逐步形成以丽江明珠商业带的餐饮区。南外一直是达州的人流区，可商业一直没有怎么高大上的赶脚，也仅是仙鹤路一带的餐饮较为集中，有些气候。
3、区域的生态环境
随着人们生活水平提高，大家越来越注重生活生态环境，达州老城区内拥挤，尾气多，想要好环境，就看凤凰山和沿洲河一带了，这两处可是达州的天然氧吧。北外，洲河上游，上风上水，虽说近几年江湾城、职教园区正搞建设，但建设完成之后，这里将是达州未来的生态之城。南外区域，早几年就是达城的城乡结合部，本来新建了体育馆、改造了主干道，南外看到了环境提升的希望，可工业园区的建设，让南外不得不回归命运。西区达钢一直在说搬迁多年，可多年未见搬迁，影响西区生态的重大因素，西区建设有市政广场、公园还有莲花湖大水吧，一旦达钢搬迁成功，生态环境在达州几个区域中应该排在前列。
4、区域的发展潜力
老城区受地域所限，未来的某些城市功能必将外拓，但城市核心的地位一时半会无法撼动。西外作为政府规划的达州政治、文化、商业中心，未来发展潜力巨大。北外规划的是生态宜居区，南外是商贸物流区。
综上所述，在达州买房选择区域相信各位购房者已经心中有数，结合自身情况，一定会选择到自己心中的好房子。
2022年达州市渠县买新房公租金买房首付两成可以吗
可以的。为了进一步发挥住房公积金贷款买房的作用，提高居民买房的人情，达州市住房公积金管理中心对该地的贷款政策进行了调整。1.不分地域、不管户籍，凡是住房公积金缴存职工在达州市购房，均可申请住房公积金贷款，取消了异地缴存职工需夫妻双方或一方具有达州户籍的限制。只要是缴存住房公积金满6个月的职工，在达州境内购买住房并能办理贷款抵押的，均可持就业地住房公积金管理中心出具的正常缴存证明，在达州市申请办理住房公积金个人购房贷款。2.解决部队现役军官、士官在达州购房贷款的难题。在中国人民解放军、武警部队、公安消防部队服役的军官、士官，在达州购房时，可凭团级及以上单位的后勤部门出具的住房公积金缴存证明，通过住房公积金贷款解决购房资金短缺问题。3.达州市缴存职工贷款时不需单位出具收入证明。凡是达州市住房公积金缴存职工，在申请住房公积金贷款时，同意根据本人的住房公积金缴存基数作为月工资收入的，不再需单位出具收入证明，减少了贷款审批要件。4.切实提高实际贷款额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限由40%至50%提高到50%至60%。借款人可贷的住房公积金贷款金额大幅提高。5.购买改善性住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。6.取消改善性住房面积不得超过140平方米的限制，只要不是别墅，均执行住房公积金贷款基准利率。
