谁知道烟台地区 二手房交易相关税费是多少。
目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~不到五年不能享受免税（2）买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%-3%（90平方-144平米且第一次买1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；
4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）！
8、中介费1%（若中介的话可协商，不用中介免）~
目前个税按1%收取，不按20%差额缴纳~
二手房什么情况下交20%所得税
个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，财产转让所得适用比例税率为20%。在实施过程中，具体规定如下：1、如果售房人能提供合法有效的原购房发票及合理票据，个税须查账征收，为转让所得20%；2、若不能提供上述票据，则按二手房售卖全额的1%-2%征收。未满二年二手房过户费包括：1、税费：契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。2、营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税。3、个人所得税：一般由卖方承担。4、土地增值税。5、印花税：总房价的万分之五。6、交易手续费：平方米数乘以3。7、交易工本费：约80元。二手房水、电、燃气过户流程：1、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费；2、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用；3、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
烟台公司注销流程
法律主观：公司注销流程 ： 公司注销流程—— 清算 公司到登记机关办理公司注销程序之前一定要依法进行 公司清算 ，包括终止生产经营销售活动、了结公司事务、了结民事 诉讼 、清理债权和 债务 和分配剩余财产等。 公司注销流程——登记公司注销过程需要分别去以下7个部门或机构办理相应账户注销： 1、 社保 局： 核查是否有未缴清社保费用，然后注销公司社保账号。 2、税务局： 核查是否有未缴清税款或费用，然后注销公司的国、地税。 3、报纸媒体： 公司需自行登报公示，宣告公司即将注销。 4、工商局： 办理公司注销备案，注销 营业执照 。 5、开户行： 注销公司开户许可证和银行基本户等其他账户。 6、质监局： 到质监局注销公司的许可证例如生产许可证。 7、公安机关： 注销公司印章的法律效应（印章本身可不上交）。 公司不论是何性质的清算，均应依下列步骤展开： 1、成立清算组。 2、展开清算工作。 清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务： 接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销 公司法 人资格并吊销营业执照。 3、通知 债权人 申报债权。 4、提出清算方案。 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。 清算方案的主要内容有： 清算费用、应支付的职工 工资 和劳动保险费、应缴纳的税款、清偿 公司债务 、分配剩余财产、终结清算工作。 在清算进行完以后，才能进行注销。 《公司法》第一百八十八条 公司注销 公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。法律客观：《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第四十六条申请办理注销登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）依法作出解散、注销的决议或者决定，或者被行政机关吊销营业执照、责令关闭、撤销的文件；（三）清算报告、负责清理债权债务的文件或者清理债务完结的证明；（四）税务部门出具的清税证明。除前款规定外，人民法院指定清算人、破产管理人进行清算的，应当提交人民法院指定证明；合伙企业分支机构申请注销登记，还应当提交全体合伙人签署的注销分支机构决定书。个体工商户申请注销登记的，无需提交第二项、第三项材料；因合并、分立而申请市场主体注销登记的，无需提交第三项材料。
