海宁二手房，与一手房对比哪个更有升值潜力？
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房
南京国土局新挂4幅地块 哪个板块潜力大？
近日，市国土局挂出4幅地块公告，分别位于江北、城东和板桥。其中江北板块有两幅，城东麒麟和板桥各1幅。4幅地块将于4月15日下午在市公共资源交易中心集中出让。此次江北挂出两块宅地，其中一块是浦口区江浦街道奶牛场1号G07地块，东至森林大道，南至现状，西至规划道路，北至八里路。出让面积为139361.39平方米，为二类居住用地，最高容积率为1.6，地块起拍楼面价为9418元/平方米。江北的另一幅地G08位于江浦街道海桥路以南、荣庄路以东地块，东至杨柳路，南至花莲路，西至荣庄路，北至海桥路。总用地面积115430.94平方米，出让面积115430.94平方米，规划用地性质住宅用地、商业用地，综合容积率1.93，起拍楼面价6957元/平方米。此次挂出的麒麟地块G09地块为江宁麒麟区科技创新园中心地区8—3B2地块，东至中心路，南至南湾营路，西至瑞云路，北至天和路。实际出让面积为76053.68平方米，为二类住宅用地，起拍楼面价为8500元/平方米。第4幅地块G10地块是雨花台区板桥市场群G1地块，东至国有空地，南至新建村钟家岗组集体土地，西至新建村乔家组集体土地、新建村钟家岗组集体土地，北至现状道路。出让面积为73196.41平方米，为二类住宅用地、社区中心用地，起拍楼面价为3341元/平方米。买房究竟应该如何挑选板块呢？想要房子升值，应当考虑哪些因素呢？1.交通条件缔造财富聚合效应 不管是用于居住还是投资，都要选择交通便捷的地段。用于居住，可以让你出行更加方便；用于投资，可以让你获得更好的投资效益。2.规划建设带来房产增值新机遇或许现在很不起眼的位置，由于明天一个城市规划建设的动工，你买的新房就可以迅速升值。3.配套完善房子保值更增值一个楼盘周边市政配套是否完善，会直接影响到这个楼盘是否被购房者作为第一居所。4.地价攀升区域物业也跟着涨房子升值的重要原因就是土地升值，土地成本的增加，房价也要跟着涨。5.建筑本身成就物业未来价值 只有好的建筑产品才能经得起时间和市场的考验，只有具有前瞻性的建筑才能拥有大幅的增值空间。6.物业管理提升房产价值社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。（以上回答发布于2016-03-18，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
