房地产三角债就是甲欠乙钱，乙欠丙钱，丙又欠甲的钱，从而形成类似这样的债权债务链条。
在甲乙丙的三角债关系里，如果各自都欠对方100万元，看似三人之间相互抵消就可以了，但是你比如往往有的时候，丙找到乙偿还欠自己的100万，乙说自己没钱，甲欠我的100万还没还呢，等甲还我钱时我就还你钱。
但这个时候甲不还乙的钱，乙又不积极地去找甲还钱，导致甲乙丙三方的债权都无法得到偿还。
那么如果出现这种甲欠乙的钱到期了，乙又不主动找甲要，这时丙作为乙的债权人其实可以代替乙直接起诉甲，要求甲还钱给自己。
另外出现这种情况，还可以通过债权转让协议的方式来实现债务的抵销，你比如乙把甲欠自己的100万元债权转让给丙，那么丙就可以自己直接向甲要钱，或者在丙还欠甲钱时，双方在符合规定的情况下，甲和丙还可以相互抵销债权债务。
