1、区位交通
5a办公楼的办公地点应首先选择交通位置。5a级办公楼一般位于城市商务中心或商业聚集区，交通便利，强烈的商业氛围将是办公价值的重要支撑。
2、一般规模
5a级写字楼不仅要交通便利，还要有一定的建筑体积，强调建筑规模的延展性和延展性。写字楼作为企业聚集办公的载体，规定了项目本身企业的聚集程度。更重要的是，写字楼要与周边其他建筑形成区域商业环境，形成写字楼、公寓、商住、星级酒店、休闲娱乐的大空间。
3、硬件设施
建筑类型：框架或钢结构，按要求设防抗震；
办公空间：可提供灵活分隔的办公空间；
标准层高:室内高度应在2.7m以上，地板承重应在2.5米以上kn/m以上;
空调系统：室内设施齐全，如空调设备，这种大型办公空调也应该是知名品牌，可以安装国际知名品牌的中央空调，人们可以根据自己的要求调整室内温度和湿度。
电梯:电梯也是5a写字楼的重要设施。使用知名大品牌，每部电梯服务面积小于5000平方米/吨/台，等待时间不超过35秒。
